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固定家具概念及注意事项

一：固定家具概念

什么是固定家具：酒店内，除掉活动家具外，所有木制并且与建筑主体紧密贴合的家具。统称为固定家具

如:木制天花造型板类，门及门套类，床头屏饰面、围身板类，窗帘盒类，踢脚线类，窗帘盒类，固定壁橱、酒水柜、迷你吧、洗手盆柜、毛巾架类，窗帘线类，风咀、风口类，天花线类，灯槽类。

为什么固定家具要交给家具公司来做：

工厂有专人现场核准尺寸，保证尺寸比例严密，制成后通过现场实地安装，与建筑主体结合紧密；

固定家具对尺寸规格要求较高，现场空间的利用率高，完工后表面效果是传统现场制件的家具无法比拟的；

工厂可做到固定家具外观风格与酒店整体装修风格一致，并可根据具体需要进行不同规格、样式的变化；

工厂标准化生产的固定家具细节处理效果是现场装修施工无法达到的，更能体现家具的档次；

工厂制作的固定家具对材质要求远高于一般活动家具，制作安装完成后使用寿命更长，不易破坏；

固定家具环保性能更优，安全性能更高，制作工艺精良，无钉孔划痕等瑕疵，传统做法易导致现场灰尘、油漆污染、产品品质不能保证；

专业的工厂规模化生产，可使固定家具在使用相同用材标准前提下能更好的保证产品的质量稳定性，并适当降低成本；

工厂化生产甲醛释放量会降到最低，安装完成后，进过现场甲醛测量，完全不会超标。

森源家具在家具生产方面的绝对优势

森源一直是中国高端星级酒店家具的供应者，在技术、设备、人力上都有丰富的实际经验积累；

森源从五年前就开始酒店固家家具的制作，成功案例有：长沙运达喜来登酒店、广州地中海国际酒店、青岛海尔洲际酒店、北京临空皇冠假日酒店等；

森源有福建、深圳、东莞三大生产基地，专门引进两条全自动油漆生产线，生产效率和工艺水平更高，能有效节约客户生产时间；

森源家具在家具生产方面的绝对优势

森源有专业的酒店活动、固定家具设计、安装团队。针对活动、固定家具有充足的技术支持，不仅可以帮助客户完成图纸深化，也可以根据现场实际情况进行尺寸测量与设计制作；

为保证与客户最顺畅、细致的沟通，森源针对酒店固定家具成立专门工程项目小组，单一项目深入跟踪；

从原料采购到最终出货，都精益求精，保证家具成品的品质稳定；

针对酒店家具的市场开拓与业务发展，联手专业设计公司进行推广与宣传，大量投放广告与宣传DM手册，保证经销商能以最小的运营成本取得较大的利润。

组建了专业的固定家具安装队伍，安装人员达到200多人，能同时进行的安装项目可达到20多个。

目前公司工程部人员已经达到100多人，能同时开工的项目20多个，完全能保证固定家具项目的正常运作。

固定家具注意事项：

前期谈判

1：现场尺寸的统一    （有什么好处）

2：基层              （为什么要求要做基层）

3：木饰面的厚度为15mm+9mm    （为什么森源要用15+9，其他厂家可以用12MM）

4：门套               （分内外套，门套止口15MM）

5：木纹纹理

大山纹、小山纹、直纹

有影：块影、排骨影    影木油漆后存在阴阳色。（白影木皮染色后会出现白点、白筋）

木皮长度2400MM     人造木皮长度2600MM    特殊木皮1500MM（如桃花芯树杈）      天然木皮纹理无法保持一致

5：板材   规格1220*2440     1830*2740    1830*3660

品牌：露水河    福人等

有水的地方用多层板（夹板），其他部位用中纤板。中纤板防潮性能低，优点是表面平整，不易变形。

夹板防潮性能好，不足有不平整，容易出现空鼓现象。特别是北方容易出现空鼓。

6：门扇厚度常规在50厚，目前我司的门板隔音能达到32分贝

7：实木长度2200MM，实木一般用桦木实木。

8：我国南北气候差异较大，特别是北方，产品需要进行二次烘干。近海工程一般考虑使用夹板，但使用夹板成本会有提高。

9：防火

防火板材有夹板、中签板、刨花板 。

公司使品牌有：银杏、巨安、益利安等

防火分为 ：甲级 、乙级、丙级

甲级：主要用在逃生通道，防火分区等部位

乙级：很少用

丙级：主要用在管道井门

商务谈判时一定要注意客房门是否要求阻燃 。房门上五金由甲方提供。

公区饰面是否阻燃，宴会厅、多功能厅软、硬包部分应考虑阻燃。

板材的防火等级为B1级，板材贴面油漆后，防火等级降一级，如一定需要达到B1级，可在饰面板后面加刷阻燃剂。

油漆品牌：大宝（这里不做讲解，由生产负责讲解）

油漆种类：NC   硝基漆   柔性好      PU 聚酯漆   硬而脆   耐磨      PE   硬度高  耐磨    常规4底3面

交货期：图纸有甲方（业主）和设计师签字后60天到货

胶水：熊猫    黄胶（前期生产陈总有没有讲过）

不属于公司强项的：例如玻璃、石材、不锈钢等最好不要做

固定家具的安装尽量由装饰公司完成，我公司负责技术指导。

五金、布料、色板的提供（在做色板时，应尽量明确色板光泽度）

固定家具的安装如果由我公司安装，最好提出需要考虑住宿的安排。

固定家具最好由甲方负责安装，优点有：装饰单位的木工班组完成基层后，搞好接手安装木饰面。住宿条件装饰单位也有，用电、使用电梯等都是在装饰本单位，会减少很多后续不可预见费用。

合同尽量不要签订包干价。因为甲方给我们报价时使用的都是招标图纸，而不是最后的施工图纸。

签订合同里面注意事项：

配合费是否含有（管理费、水电费、电梯使用费、安全管理费、场地清洁、开荒清洁、场地使用、工地活动、入户门锁安装等）

甲方更改图纸，深化图纸交货期顺延

现场具备测量条件、提供办公场地、临时用电、电源到每个楼层

安装条件   1：需完成天花吊顶  刷好底漆   面漆不做

2：湿作业完成  例如   石材的铺贴等

3：不贴墙纸

3：现场安装部分移交单

图纸需要设计、 业主（或甲方）签字确认

甲方中途修改图纸对乙方造成损失由甲方负责（签字下单后）

增补     1：需甲乙双方共同对签字确认

2：甲方需签字确认价格后下单生产，未确认价格的，                        乙方有权拒绝生产

未经乙方同意，甲方擅自（试营业或开业）使用的，视为制作物交付完毕及验收合格

款未付清时，货物使用权及所有权为乙方所有

产品在使用过程中出现质量问题，乙方负责维修。

基层需有交接手续，经乙方验收后，误差在3MM以外的，有装饰公司负责整改，乙方有权拒绝安装，影响交货期甲方负责。

合同签订后需移交的文件：

移交的文件有：招标书、合同、报价清单、色板、招标图纸、五金、最新的施工图纸、装饰单位的施工计划进度表、现场甲方及装饰单位的联系方式、施工范围等。

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